سناریوهای رایج کلاهبرداری در خرید زمین و روش‌های پیشگیری

سناریوهای رایج کلاهبرداری در خرید زمین، علائم هشدار، استعلام‌های ضروری از مراجع رسمی، بررسی سند و کاربری، و بندهای حیاتی قرارداد برای پیشگیری از ریسک.

قرارداد خرید زمین؛ بندهای حیاتی که باید دقیق نوشته شود

قرارداد خرید زمین اگر بندهای حیاتی مثل مشخصات ثبتی، تعهدات انتقال سند، شروط فسخ، خسارت و حل اختلاف دقیق نباشد، ریسک‌های پنهان ایجاد می‌کند.

علائم زمین مشکل‌دار؛ حریم‌ها، منابع طبیعی، طرح‌ها و تعارضات

علائم زمین مشکل‌دار را با رویکرد ریسک‌محور بشناسید: حریم‌ها، منابع طبیعی، طرح‌ها و تعارضات؛ مدارک و استعلام‌های ضروری قبل از هر پرداخت.

استعلام‌های ضروری قبل از خرید زمین

چک‌لیست استعلام‌های ضروری قبل از خرید زمین؛ از وضعیت ثبتی و کاربری تا منابع طبیعی و معارض. راهنمای ریسک‌محور برای کاهش احتمال معامله پرریسک.

تفکیک و افراز زمین چیست؛ تفاوت‌ها و مسیر قانونی هرکدام

تفکیک و افراز زمین چه تفاوتی دارند؟ مسیر قانونی، مرجع صالح، مدارک و خروجی هرکدام را با نگاه ریسک‌محور بررسی کنید تا قبل از پرداخت تصمیم قابل دفاع بگیرید.

زمین مسکونی، باغی، زراعی؛ کاربری چه محدودیت‌هایی ایجاد می‌کند

محدودیت‌های کاربری زمین مسکونی، باغی و زراعی چیست؟ ریسک‌های حقوقی، استعلام‌های ضروری، دام‌های رایج و خطوط قرمز پیش از هر پرداخت در معامله.

زمین بدون سند رسمی چه خطرهایی دارد؟

خرید زمین بدون سند رسمی می‌تواند به تعارض مالکیت، ابطال معامله، مشکلات کاربری و نقدشوندگی منجر شود. مدارک، استعلام‌ها و خطوط قرمز تصمیم را بشناسید.

پروژه‌های عمرانی چطور قیمت زمین را تغییر می‌دهند

پروژه‌های عمرانی می‌توانند قیمت زمین را بالا یا پایین ببرند، اما فقط با تحقق اجرایی، استعلام حریم‌ها و قطعیت کاربری؛ چک‌لیست تصمیم پیش از پرداخت.

دام‌های قیمت‌گذاری زمین؛ از متراژ تا موقعیت‌نمایی

راهنمای شناسایی دام‌های قیمت‌گذاری زمین؛ از اختلاف متراژ و حدنگاری تا کاربری، حریم‌ها و موقعیت‌نمایی. چک‌لیست استعلام‌ها و خطوط قرمز قبل از پرداخت.